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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
世邦魏理仕董事總經理林俊銘昨（5）日表示，台灣市場的胃納相對有限，游資有逐年渣打銀行信貸好過外移的趨勢，部分建商、代銷已經「開始慢慢忘記台灣的冬天，擁抱南洋的夏天」，到越南、泰國、菲律賓、印尼、柬埔寨，尋求當地建商合作，尋找新市場；其中尤以越南頗受台灣不動產業者青睞，包括上市、非上市公司都有布局。
林俊銘昨天在主持第3季商用不動產市場季報時表示，今年前3季投資市場氣氛受國內外經濟情勢影響傾向保守，但投資需求並未減弱、詢問度持平，未來價格調整幅度將是關鍵。此外，年底前仍有望看到交易量攀升，但多是長期議價的遞延型交易成果。
他透露，最近不少壽險、建商的投資腳步持續往海外移動，像越南、泰國、菲律賓、印尼等東協國家都有建商在評估和當地建商JV合作，展開市場調查，準備踏進東協。
在零售店面市場方面，世邦魏理仕調查指出，台北市主要沿街店面租金表現受到經濟走緩及消費者信心減弱影響，零售業者展店腳步放華南銀行企業貸款緩，只有部分店面續約租金調整，推升第3季租金年增1.7％。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的小額信貸20萬一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【蕭臺南小額借貸當日撥款免保人博文╱台北報導】
台北地檢署偵辦中信銀內湖購地弊案，懷疑中信銀董事長室專門委員張明田弟妹巫春香出任永約開發董事，與中信銀內部人士裡應外合利用人頭子公司與建商合購土地，再以高價轉賣給中信銀，從中套利10億餘元。檢察官高雄身份證借錢昨指揮調查局搜索巫春香的慶瑞開發等4處，約談巫女等人到案漏夜複訊，訊後巫限制住居後請回。
中信去年以51億4000萬元買下長虹建設內湖房地作為資訊機房，戴德梁行董事總經理顏炳立曾稱長虹願意讓價，中信「買得漂亮」；但金管會質疑此案涉違法套取價差。檢方6月間首波搜索已查扣土地交易清冊，並傳訊長虹董事長李文造、顏炳立、中信銀董事長顏文隆等人說明。
檢調過濾土地買賣契約、鑑價報告等扣案卷證發現，疑有中信內部人涉及關係人交易，與外鬼聯手浮報內湖資訊機房及行政大樓房地價金藉此套取中信資金，中信花了51億買地，高出實際價格17億元，造成中信損失，17億元的價差最後流入誰的口袋，檢調一併釐清中。
檢調查出，內湖機房土地地主為永約開發，長虹建設與永約共同開發興建地上10樓、地下4層廠辦大樓，但永約開發大股東、慶瑞開發董事長巫春香與中信集團關係不錯，其夫婿張明人正是中信銀董事長室專門委員張明田的弟弟。
檢調懷疑，巫春香是受中信內部人指示出任永約大股東，裡應外合誘騙中信銀低價高買內湖房地，並隱匿關係人交易。檢調昨兵分4路搜索，並約談慶瑞開發董事長巫春香、張明田、張的胞弟張明人(巫女丈夫)、中信銀主祕陳永晉、中信銀行舍管理部副理柯弘達、舍管理部協理陳立三等6人，晚間移送北檢複訊中。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%新竹貸款代辦
130萬/年利率2.5%/台新銀行勞工紓困貸款年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事台北快速借錢
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美國共和黨總統候選人川普廿二日到林肯當年發表南北戰爭重要演說的賓州蓋茨堡（Gettysburg），向選民發表他顛覆政治現狀的宣言，誓言在未來十年至少創造兩千五百萬個工作，為中產階級減稅，掃蕩無證移民。
川普以難得的嚴肅語氣，提出他當選總統就職一百天內將施行的計畫。他顯然努力把選戰焦點從人品問題轉向政策，但他也重申選戰受到操控，揚言要控告那些指控他性騷擾的婦女。
他也攻擊新聞媒體，指責它們立場不公正，拚命壓制他和選民的聲音，目的是幫助他的對手希拉蕊．柯林頓。由於AT&T廿二日宣布將收購旗下擁有CNN等頻道的時代華納集團，川普也表示他當上總統後不會批准這宗合併案，因為這會把太多力量集中在太少數人手裡。他也有意拆散康卡斯特二○一三年併購NBC環球之舉，宣稱「這種交易摧毀民主」。
他的競選團隊說，這場在投票前十七天發表的四十五分鐘演說，是川普對這次總統大選的「結辯」。
川普向支持者說，「要改變我們國家的破碎系統」必須靠來自外面的力量，美國也須效法林肯弭合尖銳分裂之勢，「華府及其主流體制費這麼大的勁想阻止我們的競選活動，更加證明我們代表這種畢生只有一次的改變」。
他接著提出他的百日維新計畫，包括停止接受傾向恐怖主義國家的移民，驅逐犯罪的非法移民，對遭到驅逐後又返回美國的無證移民強制判刑，對國會議員任期設限，重新談判北美自由貿易協定，退出跨太平洋夥伴協定（TPP），要求財政部把中國列為貨幣操縱國，以及廢除歐記健保。
林肯總統於南北戰爭期間為助全國團結而在蓋茨堡發表演說，為美國史上最著名的演說之一。川普廿二日試圖傳達他宣稱符合林肯精神的反體制信息，他表示：「柯林頓不是跟我競選，她是為反對改變競選。」
他說：「我們將把華府沼澤清除，代以民有、民治、民享的新政府。這就我為什麼選在蓋茨堡宣布這項與人民的合約。」更多udn報導：台鐵發車延誤20分 旅客反讚好貼心?14秒離婚！女星傳已懷小男友的孩子
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